Explicamos o que é um contrato e os tipos de contrato que podem ser feitos. Além disso, suas partes e sua diferença com um acordo.
O que é um contrato?
Um contrato é chamado um documento legal que expressa um acordo comum entre dois ou mais personagens qualificadas para tanto (denominadas as partes contratantes), que se vinculam por força deste documento a certa finalidade ou coisa, cujo cumprimento deve sempre se dar bilateralmente, sob pena de o contrato ser considerado rompido e inválido.
Em outras palavras, um contrato é um acordo de obrigações e direitos entre duas pessoas (legais e/ou naturais) que concordam em respeitar os termos acordados por escrito e se submeter às leis do país para resolver qualquer disputa decorrente dos termos do acordo. Em cada país ou região do mundo existem requisitos diferentes para a elaboração de um contrato, mas a sua essência é sempre mais ou menos a mesma.
Os contratos são um legado do sistema jurídico do Império Romanoem cuja lei o convenção (acordo), que incluía duas formas de manifestação: a acordo quando não havia nome ou causa, e o contratado quando havia. Estes últimos foram tipificados e nomeados no Direito Romano e são os antecessores dos nossos documentos atuais.
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Tipos de contrato
Os contratos podem ser classificados em:
- Unilaterais e bilaterais. Os contratos serão unilaterais quando apenas uma das partes envolvidas for a que adquire as obrigações, enquanto nos contratos bilaterais ambas as partes adquirem obrigações de cumprimento recíproco.
- Oneroso e gratuito. Contratos onerosos são aqueles em que há ônus e benefícios recíprocos entre as partes, e ao mesmo tempo ambas assumem certo sacrifício, como no caso de compras e vendas. Os gratuitos, por outro lado, fornecem o benefício apenas para uma das partes, deixando as obrigações para a outra, como nos contratos de fiança.
- Comutativo e aleatório. Essa classificação se aplica apenas aos contratos bilaterais, pois os contratos comutativos são aqueles em que as vantagens prometidas pelas partes são certas desde o momento em que o ato jurídico é celebrado, como a venda de um imóvel. Já nas aleatórias, o benefício dependerá de algum evento futuro ou fortuito, como testamentos.
- Principal e acessórios. Os contratos principais são jurisprudências autónomas, não dependem de ninguém, enquanto os contratos acessórios são complementares de um contrato principal de que dependem.
- Trato instantâneo e sucessivo. Contratos instantâneos ou de trato único são aqueles que se cumprem no momento em que são celebrados, enquanto os sucessivos se cumprem em prazo determinado e que podem ou não ser periódicos, com interrupções ou intermitentes, de comum acordo entre os partidos.
- Consensual e real. Contratos consensuais são aqueles em que o acordo manifesto das partes é suficiente e supérfluo para estabelecer o acordo; enquanto os contratos reais se concluem quando uma das partes entrega à outra a coisa sobre a qual o acordo deve ser visto.
- Privado e público. Esta classificação depende se as pessoas que o assinam são entidades privadas (terceiros), ou se é um contrato com o Estado, respetivamente.
- Formal, solene ou não solene e informal. Os contratos são formais quando a lei exige que o consentimento entre as partes seja expresso por um determinado meio para validar o acordo, e serão informais quando isso não for necessário. Ao mesmo tempo, os contratos formais serão solenes quando exigirem que certos ritos entrem em vigor (como o casamento) e não solenes quando não exigirem.
- Nomeado e atípico. Os contratos nominados ou típicos são aqueles previstos e regulamentados por lei, enquanto os contratos inominados ou atípicos podem ser híbridos entre vários contratos ou, talvez, novas formas destes, ainda não contemplados em nenhum código legal respectivo.
Partes de um contrato
Os contratos geralmente possuem muita liberdade formal, desde que neles constem todas as informações relevantes e necessárias. No entanto, eles geralmente têm seções como as seguintes:
- Título. Onde a natureza do contrato é indicada.
- corpo substantivo. Primeira secção onde são identificadas as partes envolvidas e são fornecidas informações contextuais como a data de assinatura do contrato, as representações intervenientes, a identificação dos objetos ou serviços contratados, etc.
- Exposición. Onde é fornecida uma relação entre os antecedentes e os fatos registrados, e as cláusulas explicativas necessárias são incluídas posteriormente.
- Órgão regulador. Onde são detalhados os acordos firmados entre as partes e as eventuais sanções, se houver.
- Fechando. Fim do contrato fórmula que inclui as assinaturas das partes.
- Anexos. Se necessário.
Diferença entre contrato e acordo
Em principio, Todos os contratos são acordos, mas nem todos os acordos são contratos. Isso porque os acordos são acordos mútuos estabelecidos pelo povo e que o obrigam a cumprir o compromisso, mas sem a intervenção da lei. Por isso, costumam ser orais e dependem do comprometimento e do caráter ético e moral dos envolvidos.
Os contratos, por outro lado, são feitos contra a lei e, portanto, são protegidos pelas instituições legais do Estado. Por isso estão devidamente redigidas e registradas.