Explicamos o que é o direito de propriedade e quais são suas características. Além disso, exemplos de aplicação deste direito.
Qual é o direito de propriedade?
o direitos de propriedade o domínio de propriedade É a capacidade jurídica direta e imediata que uma pessoa tem em relação a um determinado objeto ou bem, que lhe permite dispor livremente deles dentro do quadro estabelecido por lei.
Em outras palavras, trata-se do poder que os sujeitos jurídicos têm sobre objetos e propriedades fazer com eles o que quiserem, sem infringir a lei ou causar prejuízo a terceiros.
O direito de propriedade aplica-se a todos os objetos susceptíveis de apropriação, o que é determinado por três características principais:
- Que são úteis, porque se não fossem, a sua apropriação não faria sentido;
- Que sejam limitados, porque se fossem infinitos não seria necessário apropriar-se deles;
- Que eles podem ser ocupados ou possuídos, caso contrário não haveria como atuar o poder dos direitos de propriedade sobre eles.
Da mesma forma, considera-se que o direito de propriedade plena confere ao possuidor três faculdades sobre o objeto ou bem em questão, que são o uso (o direito de usar), aproveitar (o direito de desfrutar) e aproveitar (o direito de abusar), distinção que nasceu no direito romano na época medieval:
- Direito de usar. O proprietário tem o direito de usar a coisa como lhe aprouver, de acordo com os seus interesses e a função social que tem, desde que não infrinja a lei nem cause prejuízo a outros proprietários.
- O direito de desfrutar. O proprietário tem o direito de aproveitar a coisa, os frutos que ela gerar direta ou indiretamente, ou que restar após seu uso.
- O direito de abusar. O proprietário tem o direito de dispor da coisa como quiser, seja para destruí-la, aliená-la, abandoná-la, alugá-la, etc., desde que não atente contra a sua função social e não viole quaisquer direitos de terceiros. direitos partidários ou qualquer ordenança legal.
Veja também: Usufruto
Características do direito de propriedade
O direito de propriedade é considerado existente nas seguintes formas:
- Moral. Já que a apropriação é reflexiva e não instintiva.
- Perpetuamente. Uma vez que durará até que o bem exista.
- Exclusivo. Uma vez que só pode haver um dono da coisa de cada vez.
- Limitado. Visto que pode ser restringido pelo bem comum, pela necessidade alheia ou pela lei.
- Perfeito. Uma vez que o proprietário pode defender sua propriedade sobre a coisa até mesmo pelo uso proporcional da força.
Exemplos de direitos de propriedade
direito de propriedade Pode ser visto em casos como a compra ou venda de uma casa, uma vez que haverá necessariamente um único e exclusivo proprietário que o coloque à venda e um novo único e exclusivo proprietário que se comprometa a pagar por ele. Concluída a transação, a propriedade terá sido transferida de um sujeito para outro, mas a casa nunca terá deixado de pertencer a alguém.
Outro exemplo seria uma fazenda em que existem inúmeras árvores frutíferas. Estes são, juntamente com tudo o que foi plantado no terreno, propriedade exclusiva do proprietário, bem como os frutos que estas árvores produzem, e dos quais o proprietário pode dispor como quiser: vendendo, doando ou deixando apodrecer.
Exemplos de propriedades
Existem diversas formas de classificar um imóvel de acordo com as disposições deste ramo do direito, tais como:
- Classificação por assunto. Pode-se falar em propriedade privada (quando pertence a um particular), pública (quando pertence ao Estado), individual (se pertence a um único proprietário), coletiva privada (quando pertence a uma comunidade privada) ou coletiva pública (quando é de todos e é administrado por entidade ou organismo público).
- Por exemplo: Um parque é propriedade pública coletiva, enquanto uma fazenda é propriedade privada individual, e os bens de uma empresa privada são bens coletivos privados.
- Classificação por natureza. Existem bens móveis (podem ser movimentados), bens imóveis (não podem ser transportados sem danificá-los), corpóreos (aqueles que podem ser percebidos pelos sentidos) e incorpóreos (aqueles que são constituídos por meros direitos, é resumo).
- Por exemplo: Um carro é propriedade pessoal, uma casa é propriedade real, ambos têm propriedade tangível. Enquanto o titular de um crédito possui uma propriedade intangível.